新闻中心 您当前所在位置:乐鱼体育登录网站 > 新闻中心 >

启动“强基行动”这家典型房企再提基础产品力打造

作者:乐鱼体育登录网站  来源:  时间:2021-11-24 04:55  点击:

  2020年8月,《财富》世界500强排行榜放榜,其中房地产上榜企业仍然只有5家,且全部为中国企业。其中,碧桂园已连续四年上榜,榜单排名从2019年的177位提升至147位,位列全球房企第一。

  2020年5月,作为中国房地产行业内颇具影响力的智库机构,亿翰智库通过综合考量上市房地产开发企业的开发经营能力及资本运作能力,发布了《2020年中国上市房企百强研究报告》,其中碧桂园连续第三年位居“2020年中国上市房企百强”TOP1,并在财富创造能力、开发经营能力、风险控制能力维度榜单中同步位居TOP1。

  伴随着房地产行业高歌猛进的二十年,碧桂园也一路从广东顺德的一家区域性房企成长为行业龙头的典型房企,并早已开始多元化布局的稳健发展之路。而随着经济形势和房地产大环境的变化,特别是2020年“三条红线”的落地,许多高杠杆和高负债问题突出的房企被戴上“紧箍咒”,一些房企甚至将面临生死考验;但另一方面,政策红线也或导致“强者更强”的马太效应,对于那些已经提前一步站在“安全区”稳健发展的房企来说,却未尝不是一种利好。

  近期,作为典型房企代表的碧桂园集团在稳健发展之路上又出新招,即提出“强基行动”,以进一步提升基础产品力,着重打造工程师文化,让产品说话。据笔者了解,碧桂园川西区域也于近期启动了“强基行动”并制定了多步执行策略,会上指出:全区域按照“领导带头、文化引导、培训提升、标准动作、激励到位”的总体思路,下定决心,以“练精兵、扎硬寨、打呆仗”、“用强将、倡文化、比学超”为行动指南,通过制定一系列具体落地措施,实现川西区域稳健发展的目标。

  2015年,碧桂园集团进驻攀枝花,开发碧桂园翡翠郡项目,并以此拉开川西稳健发展之路。5年来碧桂园在攀枝花及西昌等地共落地开发5个住宅地产项目及1个市政公园项目。从这个维度来看,毫无疑问,碧桂园川西业务扩张速度不算快。

  “房地产行业是个人员流动性很大的行业,目前我们川西区域员工超半数都是项目土地获取之后便入职至今,特别是工程师团队可以说是近100%的稳定性,我们攀枝花翡翠郡项目已于2019年完成最后一批次交付,但其核心团队已调往川西区域其他项目任职,可以说几乎0员工流失,这种现象可以说是行业罕见,我们内部称之为‘打呆仗’,只有愿意踏实‘打呆仗’的团队,企业才能实现稳健发展。”碧桂园川西区域业总裁邓杰文如此说到。

  2019年4月获取的西昌碧桂园领地南山府项目位于西昌市南山片区,由碧桂园和领地合作开发,定位于改善项目,产品形态包括品质电梯住宅及叠拼洋房,也是目前碧桂园川西区域货量最为充裕的项目。众所周知,一旦涉及合作操盘的地产项目,开发难度会更大,加之这个项目特殊的地理位置,要求九级半的抗震强度,而改善项目的产品定位对施工质量的严苛要求也是不言而喻,如此种种这都是对项目工程师团队每个人的一次大考验。

  据介绍,碧桂园领地南山府项目展示区需要2万多片风动幕墙,为保障质量和展示区效果,最终选定河南一家供应商,工程师团队将材料供应节点铺排至每半天,并多次跑河南厂房现场督察质量,出厂前派专人验收,材料按排版编码,运输过程中做好成品保护,到现场后联合总包逐一清点,无一块损坏。此外,展示区的水纹玻璃又多为异形玻璃,切割费事且损耗严重,当时西昌缺乏玻璃打胶技术精湛的技工,项目工程师们便通过各种关系寻觅到凉山州一位具有近20年玻璃打胶经验的老师傅。工程无小事,就是通过解决好一个个问题,打好一场场呆仗,南山项目展示区于2019年9月16日实现了完美开放,展示区评分高达94.9分,届时在碧桂园四川十个地市州近三十个项目中位列第一。

  2020年3月,西昌突发森林火灾,火势向泸山景区方向迅速蔓延,大量浓烟顺风飘进西昌城区,山火牵动着全国人民的心,而背靠西昌南山的南山府项目全体工程团队更是心悬一线点火灾信息发布后项目立即召开紧急会议,快速确定应急方案并同步上报区域公司,迅速撤离除项目工程团队及总包经理以外全部项目人员,随后调动所有工程设备挖出一条50米宽,300米长的防火隔离带。当日凌晨2点,火线蔓延至距项目不足两公里处,驻守项目的工程团队方有序撤离。该次山火灾害,南山府项目停工3天,驻守项目到最后一刻的工程团队无一人提前撤离,项目全体员工无一人伤亡。

  “当危险来临时,企业毋庸置疑第一时间保证员工的生命安全,而每个员工又都是一个队伍,队伍的力量方能帮助企业渡过难关”,碧桂园川西区域总裁邓杰文动情地说到。

  经了解,碧桂园川西区域业务范围布局凉山州、攀枝花市及甘孜州,“扎硬寨、练精兵”这两个词已成为碧桂园川西区域企业文化的重要组成部分。对房企来讲,产品好不好,购房者满不满意才是检验房企团队的“硬指标”。

  步入2020年10月,西昌碧桂园天樾启动了首批次近800套住宅交付,截止目前已有约80%业主喜提新居;12月,冕宁碧桂园澜山项目也启动了首批次交付,截止目前交付率已超60%,按照目前的交付进度,这两个项目都将在农历春节基本完成交付,数千位凉山人民也将成为第一批入住碧桂园好房子的居住体验者。

  经笔者多方了解,碧桂园川西区域开发的住宅项目绝大部分为装修房,其近期在凉山州交付的一千余户房源也全部是装修房。同时,根据户型的不同,房屋的装修配置方案也有一定的差异,这对项目工程施工的难度和精度要求都更高,而截至目前,碧桂园还尚未出现因房屋质量问题引发的客诉事件,更无延期交付的问题产生。

  目光转自攀枝花,2019年已完成全部交付的碧桂园翡翠郡已成为攀西科技城片区优质人居的社区范本,一栋栋漂亮的别墅和电梯高层错落有致,整洁漂亮的社区在攀枝花的蓝天白云下格外美丽。

  而紧挨着翡翠郡项目的攀枝花小石潭公园是碧桂园和攀枝花政府共同出资、并由碧桂园承建的市政公园项目,2019年也已完成施工交付,成了攀枝花市民休闲娱乐的好去处。

  除在地产开发主营业务领域提倡工程师文化,强化产品力提升,着力打造“扎硬寨、练精兵、打呆仗”的企业文化,“稳扎稳打”、“做一成一”稳健发展以外,碧桂园这家典型房企在川西的“非典型”发展之路还包括碧桂园集团第二主业--公益扶贫工作的扎实推进。

  自2007年起,碧桂园集团已捐资超2亿元用于川西地区扶贫事业,公益扶贫脚步已深入凉山州甘洛县、昭觉县,攀枝花盐边县等多个偏远地区,开展包括党建扶贫、教育扶贫、产业扶贫、乡村振兴等在内的“4+X”模式扶贫工作。2020年4月,碧桂园集团又追加捐资2000万元,并派驻扶贫干部,定点帮扶昭觉县三河村及署觉洼五村。

  据了解,碧桂园昭觉县扶贫项目部已落地包括粤菜厨师培训、畜牧养殖技术培训、民宿及文旅培训、大型扶贫招聘会、免费学校在凉招生、捐资助学、基建改造、开办基层干部提升班、暖冬行动入校等扶贫工作,已累计帮扶覆盖建档立卡贫困户199户974人。“2020年是脱贫攻坚年,四川省全部市州已实现脱贫摘帽,但扶贫工作还不能停止,授人以鱼不如授人以渔,我们要再扎实推进定点扶贫项目工作开展,防止返贫现象发生”,碧桂园川西扶贫工作人员介绍到。

  2020年12月24日,碧桂园川西区域在攀枝花米易县成功获取新地块,作为川内著名的阳光康养城市,其在米易县又将打造什么样的项目,值得期待。地产、扶贫双主业稳健并行,碧桂园川西区域的“非典型”发展之路也即将迎来新征程。

乐鱼体育登录网站

乐鱼体育登录网站机械

24小时免费热线

400-6537-186
版权所有:山东乐鱼体育登录网站机械有限公司   备案号:
24小时免费热线:400-6537-186    网站地图   技术支持: